相談解決事例

相談解決事例 · 2023/09/05

戸籍上の氏（名字）や名前を変更するには、家庭裁判所の許可を得る必要がございます。 当事務所では「氏の変更」、「名の変更」ともに申立実績がございます。

相談解決事例 · 2023/07/27

相続登記の際に、思わぬ抵当権が発覚することがございます。 明治・大正・昭和初期に設定された古い抵当権で、現在まで抹消されることなく残存してしまっているものを、いわゆる「休眠担保権」と呼んでおります。休眠担保権を抹消するには、いくつか方法がございます。...

相談解決事例 · 2023/06/30

令和５年４月１日以降、売買契約の日から10年が経過している買戻特約登記は、登記権利者が単独で抹消登記ができるようになりました（不動産登記法69条の2）。 先日、上記法改正により、単独で抹消登記を申請し、無事に登記が終わりましたため、備忘もかねて記載します。

相談解決事例 · 2020/09/07

会社の変更登記のご相談を受けたところ、実は「登記懈怠」の状態になっていた会社が以外に多くございます。 たとえば、以下のようなケース。 ・平成１９年に設立した株式会社。令和２年に役員を追加したいと相談を受け、登記情報を拝見したところ、現役員が平成２９年４月に任期満了したままの状態であったことが発覚。...

相談解決事例 · 2020/02/07

相続による名義変更登記を行う際に、古い抵当権がついたままの土地が見つかることがあります。 今回は、抵当権者が「無限責任〇〇村負債整理組合」であった場合の手続きをご説明します。

相談解決事例 · 2020/01/28

韓国籍であるお父様が亡くなられたSさん。日本に父親名義の不動産があったため、相続による名義変更の登記が必要となりました。 なお遺言はなく、遺産分割協議により長男であるSさんに名義を変更したいとのご希望です。

相談解決事例 · 2020/01/17

海外に在住しているAさん。 日本には高齢の父がおり、兄弟が財産管理などの世話を行っていました。しかし、兄弟が亡くなったことにより、相続手続きや父親の財産管理等、さまざまな問題が起こってしまいました。 困り果てて当事務所にご相談にいらした次第ですが、1か月しか日本に滞在できないとのこと。...

相談解決事例 · 2018/05/22

借金の支払いが苦しくて、相談にいらっしゃったKさん。 Kさんには、住宅ローンの他に、消費者金融やクレジットカードの借金が400万円ほどありました。また、Kさんは犬を二匹飼っており、アパートを借りるにも賃料が高くなってしまうため、自宅を手放したくないという意向でした。 Kさんの自宅不動産の登記情報を確認したところ、住宅ローンの他に、諸費用ローン150万円の抵当権もついていました。

相談解決事例 · 2018/05/02

２年前に父親が亡くなったCさん。Cさんの母親は既に他界していました。 父はA子さんと再婚していましたが、父とA子さんの間に子供はいません。 父親名義で不動産がありましたが、A子さんが住んでおり、特に何の手続きもしないまま時が過ぎていきました。 しかし、父が亡くなった約１年後にA子さんが亡くなってしまいました。...

相談解決事例 · 2018/05/01

夫と離婚することになりました。 これから財産分与の話し合いをするのですが、子どもの名義の預金が100万円ほどあります。これも2分の1ずつ分けないといけないのでしょうか。 子どもは私が引き取って育てていくため、子どもの学費としてそのまま取っておきたいのです。